เงื่อนไขและข้อตกลงการใช้บริการของ www.tobmatch.com
ขอต้อนรับเข้าสู่เวปไซต์ tobmatch.com ซึ่งจัดให้บริการโดย บริษัท ต๊อบแมทช์ จำกัด ตั้งอยู่ที่เลขที่ 134/12 หมู่ที่ 1 ถนนนครอินทร์ ตำบลบางคูเวียง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี “ ผู้ให้บริการ ” โดยผู้ให้บริการมีวัตุประสงค์ในการเป็นตัวกลางที่จะเชื่อมต่อผู้ใช้บริการที่ประสงค์จะทำธุรกรรมต่างๆ ซึ่งเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าจะเป็นการซื้อ ขาย เช่า ให้เช่า หรือประมูล ฯลฯ
เงื่อนไขในการเข้าใช้บริการ
ก่อนการเข้าใช้บริการบนเวปไซต์ tobmatch.com ได้โปรดอ่านเงื่อนไขและข้อตกลงในการเข้าใช้บริการเวปไซต์ของเราอย่างละเอียดเพื่อจะได้ทราบถึงสิทธิและหน้าที่ของผู้ใช้บริการ รวมทั้งสิทธิ หน้าที่ รวมทั้งข้อจำกัดความรับผิดตามกฎหมายของ ผู้ให้บริการด้วย หากท่านได้เข้าใช้บริการของเวปไซต์ tobmatch.com ต่อไปไม่ว่าส่วนหนึ่งส่วนใดหรือทั้งหมด ถือว่าท่านตกลงผูกพันตามเงื่อนไขต่างๆ เหล่านี้ด้วย
- 1. ผู้ใช้บริการตกลงว่าจะเข้าใช้บริการเวปไซต์ com เพื่อในการซื้อ ขาย เช่า ให้เช่า เข้าร่วมการประมูล จัดประมูล ฯลฯ ทรัพย์สินที่แสดงอยู่บนเวปไซต์ tobmatch.com ตามวัตถุประสงค์ของผู้ให้บริการเท่านั้น และตกลงว่าจะไม่ใช้บริการเวปไซต์ tobmatch.com ไปในทางที่ไม่ชอบด้วยกฎหมายหรือในทางที่จะก่อให้เกิดความเสียหายหรือเสื่อมเสียชื่อเสียงต่อบุคคลอื่น
- 2. ในการเข้าใช้บริการเวปไซต์ com ผู้ให้บริการจะมอบ “ ชื่อผู้เข้าใช้งาน (User name) ” และ “ รหัสผ่าน (Pass word)” ให้แก่ผู้สมัครเข้าใช้บริการ ซึ่งผู้ใช้บริการตกลงว่าจะรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของ “ ชื่อผู้ใช้งาน ” และ “ รหัสผ่าน ” ของตนเองในการเข้าถึงเวปไซต์ tobmatch.com ด้วยตัวของท่านเองทั้งสิ้นโดยไม่เกี่ยวข้องอย่างใดๆ กับผู้ให้บริการ
- ผู้ใช้บริการ จะถูกแบ่งออกเป็น 3 กลุ่ม ดังนี้
“ผู้ขาย” หมายถึง ผู้ใช้บริการของเวปไซต์ tobmatch.com ที่ได้นำทรัพย์สินมาเสนอ ขาย ให้เช่า นำทรัพย์สินเข้าประมูล ฯลฯ บนเวปไซต์ tobmatch.com
“ผู้ซื้อ” หมายถึง ผู้ใช้บริการของเวปไซต์ tobmatch.com ที่สนใจจะเข้า ซื้อ เช่า เข้าร่วมประมูล ฯลฯ ทรัพย์สินที่ผู้ขายหรือ ผู้ให้บริการนำมาเสนอขาย ให้เช่า ให้ประมูล ฯลฯ บนเวปไซต์ tobmatch.com
“ผู้เข้าเยี่ยมชม” หมายถึง ผู้ใช้บริการของเวปไซต์ tobmatch.com ที่เข้ามาเยี่ยมชมทรัพย์สินและรับบริการต่างๆ ของเวปไซต์ tobmatch.com แต่ยังไม่ได้ตัดสินจะลงทะเบียนเป็นผู้ซื้อหรือผู้ขาย
ดังนั้น ในการลงทะเบียนเพื่อเข้าใช้บริการเวปไซต์ tobmatch.com ของเรานั้น หากผู้ใช้บริการได้ลงทะเบียนเป็น “ผู้ขาย” หรือ “ ผู้ซื้อ ” ก็จะได้รับมอบ “ชื่อผู้เข้าใช้งาน (User name)” และ “รหัสผ่าน (Pass word)” จากผู้ให้บริการ ซึ่งจะทำให้มีสิทธิและหน้าที่แตกต่างกันออกไป
สิทธิและหน้าที่ ของ “ ผู้ให้บริการ ”
- ผู้ให้บริการมีหน้าที่เป็นเพียงตัวกลางและเป็นผู้ชี้ช่องที่จะนำผู้ซื้อและผู้ขายให้ได้มาพบเจอกันบนเวปไซต์ com แห่งนี้ โดยเปิดพื้นที่บนเวปไซต์ tobmatch.com เพื่อให้ผู้ขายได้นำทรัพย์สินมาเสนอขาย ให้เช่า รวมถึงแสดงรูปภาพทรัพย์สิน แผนที่ ข้อมูล ลักษณะภายนอกและภายใน และราคาของทรัพย์สินให้แก่ผู้ซื้อเลือกต่อไป
- 1 ผู้ให้บริการจะได้รับค่าบริการในอัตราร้อยละ 20% ของยอดมัดจำมูลค่าต่ำกว่า 50,000 บาท, 15% ของยอดมัดจำมูลค่าระหว่าง 50,001 – 100,000 บาท และ 10% ของยอดมัดจำมูลค่า 100,001 ขึ้นไป โดยยอดค่าบริการขั้นต่ำอยู่ที่ 10,000 บาทของเงินวางมัดจำและเงินจอง โดยผู้ต้องชำระคือ ฝ่ายผู้ซื้อหรือผู้ขายแล้วแต่กรณีภายใต้เงื่อนไขที่ผู้ให้การบริการกำหนดไว้
2.2 ผู้ให้บริการจะได้รับค่าบริการในกรณีเช่า เป็นมูลค่าเท่ากับค่าเช่า 1 เดือนของราคาค่าเช่าทรัพย์สินนั้น
- ผู้ให้บริการไม่มีหน้าที่เกี่ยวข้องกับการเจรจาซื้อขาย การทำสัญญาจะซื้อจะขาย จ่ายเงินรับเงินตามสัญญาจะซื้อจะขาย การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ รวมทั้งการเป็นตัวแทนของฝ่ายใดๆ ฝ่ายหนึ่งในการดำเนินการต่างๆ ตามข้อนี้ เว้นแต่จะได้รับการร้องขอจากผู้ใช้บริการ ในกรณีนี้ฝ่ายที่ร้องขอจะต้องชำระค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมให้แก่ผู้ให้บริการตามอัตราที่ผู้ให้บริการจะกำหนดไว้เป็นคราวๆ ไป
ความรับผิดของ “ ผู้ให้บริการ ”
ผู้ให้บริการมีหน้าที่เป็นเพียงตัวกลางและผู้ทำหน้าที่ชี้ช่องให้ผู้ซื้อและผู้ขายให้ได้มาพบเจอกันบนเวปไซต์ tobmatch.com แห่งนี้เท่านั้น โดยทรัพย์สินที่แสดงรายละเอียดไว้บนเว็บไซต์ tobmatch.com ไม่ถือว่าเป็นคำเสนอขายหรือสัญญาจะซื้อจะขายใดๆ แต่เป็นความรับผิดชอบของผู้ซื้อและผู้ขายแต่ละรายที่จะต้องเข้าตกลงทำสัญญากันเอง นอกจากนี้ ผู้ซื้อจะต้องไปตรวจสอบดูทรัพย์สินที่ผู้ขายเสนอขาย ด้วยความรอบคอบและระมัดระวังก่อนที่จะตกลงจองทรัพย์สินที่เสนอขายบนเวปไซต์ tobmatch.com แห่งนี้ ดังนั้น ผู้ให้บริการไม่รับรองและไม่รับผิดชอบต่อผู้หนึ่งผู้ใดรวมทั้งผู้ใช้บริการในเรื่องต่างๆ ดังต่อไปนี้
- ความถูกต้องของข้อมูลทรัพย์สินตามที่ผู้ขายได้เสนอขายในเวบไซต์ รวมทั้งเรื่องเขตเนื้อที่ ประเภท และสภาพของทรัพย์สิน ความชำรุดบกพร่อง
- การรอนสิทธิ หรือภาระติดพันในทรัพย์สินนั้นไม่ว่าจะเป็น จำนอง จำนำ ภาระจำยอม ทางจำเป็น หรือภาระติดพันในอสังหาริมทรัพย์อย่างอื่นๆ
- พระราชกฤษฎีกาเรื่องการเวนคืนที่ดิน หรือบังคับซื้อ รวมทั้งเงื่อนไขตามกฎหมายอื่นใดที่อาจจะมีผลกระทบต่อมูลค่าหรือสิทธิต่างๆ ในตัวทรัพย์สิน
- การทำสัญญาจะซื้อจะขายและการผิดสัญญาของค่สัญญาฝ่ายหนึ่งฝ่ายใด
- ความเสียหายอย่างใดๆ อันเกิดจากความประมาทเลินเล่อของผู้ใช้บริการรายอื่นหรือเกิดเพราะพนักงานของ ผู้ให้บริการ
- คุณภาพการใช้งานของเว็บไซต์ com
สิทธิ หน้าที่ และความรับผิดของผู้ซื้อและผู้ขายต่อผู้ให้บริการ
- ผู้ซื้อมีหน้าที่ตรวจสอบรายละเอียดเกี่ยวกับสภาพของทรัพย์สินที่ผู้ซื้อสนใจจะซื้อ เขตเนื้อที่ ประเภท และสภาพของทรัพย์สิน ความชำรุดบกพร่อง การรอนสิทธิ ภาระติดพันในทรัพย์สิน การเวนคืนที่ดิน รวมทั้งเงื่อนไขตามกฎหมายอื่นใดที่อาจจะมีผลกระทบต่อมูลค่าหรือสิทธิต่างๆ ในตัวทรัพย์สินด้วยตนเองก่อนที่จะทำการจองทรัพย์สิน
- ผู้ขายมีหน้าที่จัดเตรียมรูปภาพ แผนที่ ข้อมูล ลักษณะภายนอกและภายในที่ถูกต้องของทรัพย์สิน ข้อจำกัดสิทธิต่างๆ ในทรัพย์สิน เช่น การรอนสิทธิ ภาระจำยอม ภาระติดพัน ฯลฯ ให้แก่ผู้ซื้อได้ทราบตามความเป็นจริง รวมทั้งราคาทรัพย์สินที่จะขาย และรับรองว่าข้อมูลที่อัพโหลดไม่มีเนื้อหาข้อมูลที่เป็นการหมิ่นประมาทผู้อื่น ไม่เหมาะสม ไม่ชอบด้วยกฎหมาย ลามกอนาจาร และเป็นการละเมิดสิทธิดังกล่าว หรือฝ่าฝืนหน้าที่เรื่องการรักษาความลับตามที่ผู้ขายมีความผูกพันอยู่ นอกจากนี้ เนื้อหาข้อมูลใดที่ผู้ขายอัพโหลดเข้าเว็บไซต์com ของผู้ให้บริการ จะถือว่าเป็นข้อมูลที่ไม่เป็นความลับและไม่มีผู้ใดอ้างสิทธิได้ และเรามีสิทธิจะใช้ ทำสำเนา แจกจ่าย หรือเปิดเผยแก่บุคคลภายนอกซึ่งเนื้อหาข้อมูลใดๆ ดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ เรายังมีสิทธิในการเปิดเผยตัวตนของท่านแก่บุคคลภายนอกกรณีที่มีข้อเรียกร้องว่าเนื้อหาข้อมูลใด ๆ ที่ท่านโพสต์หรืออัพโหลดยังเว็บไซต์ tobmatch.com มีการละเมิดสิทธิในทรัพย์สินทางปัญญา หรือสิทธิในความเป็นส่วนตัวของบุคคลดังกล่าว หรือเป็นการฝ่าฝืนบทบัญญัติตามกฎหมายใด ๆ หรือไม่ชอบด้วยกฎหมายในทางอื่นใด หากผู้ให้บริการพบการกระทำผิดกฎหมายใดๆ หรือผู้ให้บริการเห็นว่าไม่เหมาะสม ผู้ให้บริการมีสิทธิในการถอดเนื้อหาข้อมูลใดหรือสิ่งที่ท่านโพสต์ไว้บนเว็บไซต์ tobmatch.com ได้ทันที ทั้งนี้เป็นดุลพินิจของผู้ให้บริการเพียงผู้เดียว
- การจองทรัพย์สินของผู้ซื้อจะถือว่าสมบูรณ์ ก็ต่อเมื่อได้มีการชำระเงินจองและส่งหลักฐานการชำระเงินให้แก่ผู้ให้บริการตามเงื่อนไขที่ผู้ให้บริการประกาศกำหนดไว้ โดยผู้ให้บริการจะส่งอีเมล์ยืนยันการจองให้แก่ผู้ซื้อทันทีที่ได้รับทราบถือการจองไว้แล้ว ค่าบริการในอัตราร้อยละ 20% ของยอดมัดจำมูลค่าต่ำกว่า 50,000 บาท, 15% ของยอดมัดจำมูลค่าระหว่าง 50,001 – 100,000 บาท และ 10% ของยอดมัดจำมูลค่า 100,001 ขึ้นไป โดยยอดค่าบริการขั้นต่ำอยู่ที่ 10,000 บาทของเงินวางมัดจำและเงินจอง
- เมื่อผู้ซื้อสามารถตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายกับผู้ขายได้ ให้ถือว่าเงินจองตามข้อ เป็นส่วนหนึ่งของราคา ซื้อขาย
- หากผู้ซื้อและผู้ขายไม่สามารถตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายกันได้ โดยผู้ขายเป็นฝ่ายผิดไม่ว่าจะด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้ให้บริการจะคืนเงินจองส่วนที่เหลือจากการหักค่าบริการตามข้อ โดยไม่มีดอกเบี้ยหรือค่าตอบแทนอื่นให้แก่ ผู้ซื้อภายใน 30 วันนับแต่วันที่ได้รับแจ้ง โดยผู้ซื้อไม่ติดใจเรียกร้องเงินค่าบริการที่ผู้ให้บริการหักไว้ โดยผู้ซื้อจะไปเรียกร้องค่าเสียหายกับผู้ขายเพียงผู้ฝ่ายเดียว
- หากสามารถตกลงทำสัญญาจะซื้อจะขายกันได้แล้ว แต่ภายหลังไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์กันได้ไม่ว่าจะด้วยเหตุใดก็ตาม ผู้ซื้อและผู้ขายไม่สามารถเรียกร้องค่าเสียหายใดๆ จากผู้ให้บริการได้ทั้งสิ้น
- กรณีที่ฝ่ายหนึ่งฝ่ายใดถึงแก่ความตาย ถูกศาลมีคำสั่งพิทักษ์ทรัพย์เด็ดขาด หรือถูกศาลสั่งให้เป็นคนไร้ความสามารถหรือเสมือนไร้ความสามารถ และมีผลให้การจองเป็นอันสิ้นสุดลงทันที และผู้ให้บริการจะคืนเงินจองให้แก่ผู้ซื้อภายใน 30 วันนับแต่วันที่ได้รับแจ้งโดยจะหักเงินจองในอัตราร้อยละ 20% ของยอดมัดจำมูลค่าต่ำกว่า 50,000 บาท, 15% ของยอดมัดจำมูลค่าระหว่าง 50,001 – 100,000 บาท และ 10% ของยอดมัดจำมูลค่า 100,001 ขึ้นไป โดยยอดค่าบริการขั้นต่ำอยู่ที่ 10,000 บาทของเงินวางมัดจำและเงินจอง เอาไว้เพื่อนำมาชำระเป็นค่าบริการให้แก่ผู้ให้บริการ
- ผู้ขายมีสิทธิแต่งตั้งตัวแทน หรือ นายหน้ารายอื่นให้ขายทรัพย์สินชนิดเดียวกันกับที่แสดงในเวบไซต์ com ของผู้ให้บริการ แต่ผู้ขายจะต้องบอกกล่าวให้ผู้ให้บริการทราบเป็นลายลักษณ์อักษรก่อนที่ผู้ขายจะแต่งตั้งตัวแทนหรือรายหน้ารายอื่น เพื่อที่ผู้ให้บริการจะได้ถอนรายการทรัพย์สินดังกล่าวออกจากเวปไซต์ tobmatch.com หากผู้ขายไม่แจ้งให้ผู้ให้บริการทราบ และทำให้เกิดความเสียหายอย่างใดๆ อันกระทบต่อความน่าเชื่อถือของผู้ให้บริการ ผู้ขายอาจต้องเป็นฝ่ายชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นรวมทั้งค่าเสียหายอันเกิดจากการเสื่อมเสียชื่อเสียงของผู้ให้บริการตามที่กฎหมายกำหนด
- ทางผู้ซื้อและผู้ขายยอมรับว่า เมื่อใช้บริการเว็บไซต์ com แล้ว คุณยอมรับความเสี่ยง และรับผิดชอบ ต่อค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่จะเกิดขึ้นจากการเข้าใช้งาน (ถ้ามี) ทั้งนี้ บริษัท ต๊อบแมทช์ จำกัด กรรมการของบริษัท และพนักงาน จะไม่รับผิดชอบต่อความเสียหายใดๆ ไม่ว่าจะทางตรงหรือทางอ้อม หากเกิดข้อพิพาทประการใด
ทรัพย์สินทางปัญญา
รูปภาพ เนื้อหา บทความ ฯลฯ รวมทั้งเครื่องหมายบริการของผู้ให้บริการที่ปรากฏบนเวปไซต์ tobmatch.com เป็นทรัพย์สินทางปัญญาและเป็นสิทธิตามกฎหมายของ บริษัท ต๊อบแมทช์ จำกัด แต่เพียงผู้เดียว หากผู้ใดนำเอา รูปภาพ เนื้อหา บทความ ฯลฯ รวมทั้งเครื่องหมายบริการ ไปใช้แสวงหาผลประโยชน์ในเชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับอนุญาตจากผู้ให้บริการ บริษัท ต๊อบแมทช์ จำกัด จะดำเนินการตามกฎหมายทั้งทางแพ่งและทางอาญาทันที
กรณีหากเกิดข้อพิพาท
กรณีหากเกิดข้อพิพาทอย่างใดๆ เกิดขึ้นจากการใช้งานเวบไซต์ tobmatch.com นี้ ให้ใช้กฎหมายแห่งราชอาณาจักรไทยที่ใช้อยู่ในขณะนั้นในการระงับข้อพิพาทภายใต้อำนาจพิจารณาพิพากษาของศาลไทย
ขอขอบคุณที่เข้าเยี่ยมชมเว็บไซต์ของเรา